Самовольное строительство и его последствия.
В соответствии с 223 статьей Гражданского кодекса Республики Беларусь самовольное строительство - деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена:
на самовольно занятом земельном участке;
на земельном участке, используемом не по целевому назначению либо предоставленном государственным органом, не имеющим полномочий на принятие соответствующего решения, и (или) без проведения аукциона, когда предоставление земельного участка возможно только по результатам аукциона, и (или) предоставленном с нарушением установленной очередности предоставления земельных участков, и (или) без предварительного согласования места размещения земельного участка, если в соответствии с законодательными актами требуется его проведение;
без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Самовольное строительство без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию, либо без проектной документации, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил:
райисполкомом принимается одно из следующих решений:
о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) - если сохранение постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;
о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий - если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил;
о приведении самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий - если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
Снос самовольной постройки:
Снос самовольной постройки, приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние на основании вступившего в силу решения райисполкома, выполняется лицом, осуществившим самовольное строительство, либо законным приобретателем, либо за счет таких лиц.
В случае отказа лица, осуществившего самовольное строительство, производятся снос самовольной постройки и приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние или приведение постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства, состояние.
Взыскание затрат на осуществление сноса самовольной постройки производится в судебном порядке.
Уважаемые жители Ветковского района, напоминаем Вам, что несоблюдение законодательства по строительству, без разрешительной документации может повлечь привлечение к административной ответственности статья 22.8 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях в виде штрафа в размере от пяти до тридцати базовых величин, на индивидуального предпринимателя – от двадцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо – от двадцати до пятисот базовых величин.
Обращаем Ваше внимание, что при возникающих вопросах в области строительства вы можете получить справочную информацию, как в Службе «одно окно», которое расположено на 1-м этаже административного здания Ветковского райисполкома по адресу: г.Ветка, площадь Красная, д.8, тел. 802330 4-28-21; 802330 4-30-75, так и в отделе жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства райисполкома, тел. 802330 4-30-25; 802330 4-30-53.